Технические системы
Администрирование
Под комплексным техническим обслуживанием зданий понимают регулярный осмотр и систематическое наблюдение за состоянием всех конструкций и конструктивных элементов. Однако оказывать услуги по комплексному обслуживанию могут только опытные специалисты, которые точно знают, на что следует обращать внимание в первую очередь, какие правила эксплуатации действуют в каждом конкретном случае и с каждым конкретным объектом (в жилом доме, на спортивной арене, в коммерческом здании и т.д.) и какие действия следует предпринять для его эффективного и комфортного эксплуатирования.
Зачем нужно комплексное обслуживание строений?
Для комфорта и безопасности людей, проживающих или работающих в здании, важно, чтобы все конструктивные элементы и узлы строения находились в порядке, а системы работали бесперебойно. Но если каждая отдельная система будет обслуживаться отдельным подрядчиком, высок риск того, что один момент выйдет из строя сразу несколько важнейших элементов, потому что каждая служба занимается осмотром и контролем лишь своей системы.
Комплексное обслуживание позволяет избежать подобных проблем. Контролировать состояние систем и узлов в доме или коммерческом здании будет одна компания, специалисты которой точно знают, какие эксплуатационные правила должны соблюдаться и какие меры предпринять в случае выхода из строя любого из конструкционных элементов.
За какими системами ведётся наблюдение в случае с комплексным техническим обслуживанием:
- внутреннее и внешнее водоснабжение;
- канализация;
- система отопления;
- электрика и электроснабжение;
- вентиляционные системы и системы кондиционирования;
- система пожаротушения и аварийная пожарная сигнализация;
- охлаждение;
- дымоудаление и т.д.
Вовремя не принятые меры, например, по устранению протечки или другой аварийной ситуации (такое часто возникает в тех ситуациях, когда обслуживанием каждой отдельной системы в доме занимаются разные службы), может привести к серьёзным последствиям. В их числе подмачивание фундаментов, стен здания, образование плесени и грибков, просадка основания, деформация каркаса, возгорание и многое другое. Для коммерческих помещений это сопряжено и с финансовыми трудностями — оплата ремонта, простой торговых площадей, компенсация за порчу товара и т.п.
Что входит в комплексное обслуживание?
В перечень операций и работ, осуществляемых при комплексном техническом обслуживании от Райт Лэвел, входят:
- контроль технического состояния объектов;
- обслуживание всех имеющихся в здании систем;
- регулярный и полный осмотр всех объектов и сетей;
- контролирование и восстановление режима работы коммуникационных систем и других элементов, являющихся неотъемлемой частью конструкции здания;
- ведение предусмотренной нормами технической документации объекта;
- поддержка и восстановление систем энергоснабжения особо важных объектов;
- включение и отключение систем жизнеобеспечения при возникновении нештатной аварийной ситуации;
- предотвращение аварии и/или ликвидация её последствий — наша аварийная служба работает круглосуточно;
- взаимодействие с муниципальными службами населённого пункта;
- вывоз мусора и поддержание придомовой территории в чистоте и порядке;
- уборка помещений.
Преимущества комплексного технического обслуживания
Главным преимуществом комплексного подхода к техобслуживанию жилых и коммерческих зданий от управляющей компании Райт Лэвел является своевременное выявление и быстрое устранение технических неисправностей.
Кроме того, в число преимуществ такого подхода входит:
- улучшение энергетической эффективности зданий;
- продление срока службы различных инженерных систем;
- значительное повышение уровня комфорта жильцов, работников или посетителей здания;
- повышение уровня безопасности и снижение риска возникновения аварий;
- значительная экономия (вам не нужно искать множество подрядчиков, за всем следят специалисты одной компании, они же держат под контролем сразу все системы и сети в здании);
- квалифицированное обслуживание (обслуживанием занимаются только опытные специалисты, которые имеют квалификацию в своей области и все необходимые лицензии).
Технические системы
Администрирование
