Комбинированная система кондиционирования многоквартирных жилых домов (часть 1)

Несмотря на то что сегодня рынок климатического оборудования для систем ОВиК поражает разнообразием вариантов, создать по-настоящему комфортный микроклимат в многоквартирных домах всё равно затруднительно. Стандартные инженерные решения для этого не подходят, так что конструкторам приходится для каждого проекта искать индивидуальный подход, а это, в свою очередь, значительно отражается на времени работы, цене и других не менее важных нюансах.

Требования к системе ОВиК для элитных квартир

Загородное жильё – это, конечно, во многом прекрасно. Однако даже люди с высоким уровнем дохода порой не готовы променять жизнь в мегаполисе на жизнь в пригороде только потому, что там есть возможность приобрести элитную недвижимость. Поэтому они предпочитают выбирать себе недвижимость в престижных многоквартирных домах, где к каждой квартире предъявляются куда более высокие требования как в плане архитектуры и планировки, так и в плане внутренней отделки и обустройства системы контроля микроклимата.

Естественно, стандартные решения при таких запросах не всегда работают. Круглогодичное обеспечение комфортных условий в жилых помещениях подразумевает наличие у системы ОВиК следующего функционала:

• поддержка комфортно высокой температуры в межсезонье (переходный период) и в холодное время года;
• круглогодичное вентилирование помещения с качественной очисткой приточного воздуха;
• поддержка определённого уровня влажности;
• кондиционирование (под этой функцией подразумевается удаление избыточного тепла и поддержка комфортной температуры в жаркое время года).

Учитывая всё описанное выше, становится понятно, что весь этот функционал реализовать в стандартной системе или при минимуме затрат на оборудование не выйдет. К тому же климатическое оборудование, которое сможет выполнять все эти функции, потребует немало места для установки, а также энергии для обеспечения нормальной работы. Добавьте к этому шум и регулярное обслуживание, в котором будет нуждаться система.

Даже если собственник жилья захочет «прокачать» систему своими руками, установив, например, какое-то дополнительное оборудование, ему придётся идти на компромиссы, чтобы реализовать большую часть из перечисленных выше функций. Да и интегрировать дополнительное оборудование в помещения, где уже была организована какая-то система вентиляции и кондиционирования воздуха, будет трудно, ведь придётся нарушить строительные нормы, множество требований к помещению, которые отвечают за безопасность и надёжную эксплуатацию.

Коснётся поиск компромиссов и внутренней отделки жилья, ведь вам в любом случае придётся повредить уже сделанный ремонт. Более того, в большинстве случаев требуется капитальная переделка, поскольку у многофункциональных систем есть множество строгих требований, например, минимальное количество воздухораспределителей, свободный доступ к оборудованию для обслуживания, установка вентиляторов и механизмов и, соответственно, лючков доступа к системе и т.д. А если в помещении отсутствуют подвесные потолки (что не такая уж и редкость в случае с элитным жильём), то придётся как-то искать возможность расположить воздуховоды и оборудование, которые, по первоначальной задумке, должны располагаться как раз в том самом свободном и скрытом потолочном пространстве. Если в квартире установлены панорамные стеклопакеты, то и вовсе высок риск превратить свою квартиру в теплицу летом, а зимой столкнуться с внушительными теплопотерями.

Квартиры верхнего ценового сегмента сегодня чаще всего имеют типовую планировку, включающую в себя такие помещения, как:

• кухня;
• кухня-гостиная;
• зал;
• кабинет (комната отдыха или комната переговоров);
• подсобные помещения;
• жилые помещения (спальни, гостевые комнаты, детские и другие жилые помещения для постоянного проживания).

Естественно, наиболее сложными для создания комфортного микроклимата являются жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания. И если раньше использовались различные сплит-системы, приточные клапаны, бытовой увлажнитель и т.д., то сегодня всё это уже не подойдёт для обеспечения очищения и кондиционирования воздуха, ведь все это оборудование просто не даёт того уровня качества, к которому стремится современный собственник элитного жилья. Да и многим требованиям, касающимся систем ОВиК, это оборудование не отвечает.

Если оценить типовую нагрузку на систему ОВиК мастер-спальни, имеющей панорамное остекление, то можно получить следующие данные:

• расчётные теплопотери для системы отопления до 60-80 Вт/м2;
• расчётные теплопритоки для системы кондиционирования до 120 Вт/м2;
• приток свежего воздуха (забираемого с улицы) для обеспечения комфортного нахождения в помещении для двух человек должен составлять не менее 120 м3/ч (это без учёта естественного проветривания без использования систем вентиляции).

Поговорим об основных способах, которые позволят выполнить поставленные перед ОВиК задачи и создать максимально комфортный микроклимат в помещении с учётом особенностей планировки.

Использование ПВУ

ПВУ или центральная приточная вентиляционная установка – это относительно новая система, которая в нашей стране только-только начинает применяться в многоквартирных жилых домах. Эта система позволяет выполнить качественную и, что самое главное, полноценную подготовку воздуха перед подачей в жилой сектор. У ПВУ можно выделить множество преимуществ в сравнении с более традиционными аналоговыми системами. Например, в составе ПВУ можно выполнить глубокую очистку (фильтрацию) воздушных масс, причём касается это не только удаления частиц обычной пыли, что свойственно многим другим вентиляционным агрегатам, но и устранения неприятных запахов, удаления патогенной флоры и полноценного обеззараживания воздуха от бактерий и вирусов, способных нанести вред человеку.

ПВУ способна не только очистить воздух, но и поднять уровень влажности до желаемого или же, наоборот, произвести осушение воздушных масс. Также она может подогреть или охладить воздушный поток до комфортного уровня. Да, система сложная и потому требующая регулярного обслуживания при постоянной эксплуатации (и, естественно, обслуживание должны осуществлять только опытные специалисты), однако если изначально проект дома будет включать в себя именно этот тип системы ОВиК, то в дальнейшем обслуживание можно будет осуществлять силами УК, как и в случае с другими системами в многоквартирном доме.

Система тёплых полов

А вот водяные тёплые полы уже успели прочно войти в обиход в нашей стране. Многие застройщики используют их для организации систем отопления не только в жилых домах, но и в квартирах. Это позволяет не только добиться большей эффективности в случае с подогревом воздуха, но и избежать появления в интерьере небрежных и неэстетичных элементов (например, стояков, нагревательных приборов и т.д.).