Техническое обслуживание зданий и сооружений
Техническая эксплуатация зданий и сооружений помогает обеспечить стабильную работу инженерных систем различных объектов и постоянство их эксплуатационной пригодности на протяжении всего срока службы, а также позволяет объектам выполнять заданные функции. При правильном подходе проводимые техническими службами мероприятия своевременны, последовательны и не заметны для посторонних глаз.
Многих неприятных ситуаций, таких как протечки кровли, сбои системы охранной сигнализации или засорение канализационных труб, можно избежать, если техническая эксплуатация коммерческой недвижимости выполняется командой опытных квалифицированных специалистов. Тем не менее, в целях экономии средств контроль состояния объекта и ремонтные работы порой возлагаются на немногочисленных штатных сотрудников.
Как показывает практика, подобный подход, напротив, приводит к излишним затратам – временным и финансовым – как в процессе организации внутренней службы эксплуатации, так и при устранении последствий аварийных ситуаций. Ведь вместо непрерывного профилактического в большинстве случаев проводится «фактическое» техническое обслуживание, то есть решение уже возникших проблем, а не их предотвращение.
Существенно снизить объем затрат на решение непредвиденных проблем и минимизировать риски опасности здоровью и жизни находящихся на объекте людей можно, обратившись в управляющую компанию
«Райт Лэвел».
Техническая эксплуатация зданий и сооружений в Санкт-Петербурге с соблюдением существующих правил и норм по европейским стандартам качества включает:
Виды работ:
- контроль технического состояния;
- обслуживание имеющихся систем;
- организация систематических осмотров объектов;
- работы по обеспечению надлежащих режимов работы коммуникационных систем и других заданных параметров;
- ведение всей необходимой технической документации объекта;
- дератизация и дезинсекция объектов (при возникновении необходимости);
- проведение мероприятий по обеспечению бесперебойного энергоснабжения особо важных объектов;
- включение или отключение систем жизнеобеспечения при возникновении аварийной ситуации;
- предотвращение аварии, а при необходимости – ликвидация ее последствий;
- взаимодействие с муниципальными службами;
- уборка производственных помещений, вывоз мусора и уборка территории, прилегающей к объекту коммерческой недвижимости.
Низкая аварийность может быть обеспечена только благодаря отточенной работе профессиональной команды, проводящей постоянный комплексный мониторинг состояния объекта в соответствии с грамотно составленным планом. Своевременность и оперативность принятия решений, а также четкость действий при возникновении аварийной ситуации гарантирует минимизацию возможного ущерба.
